隨著時(shí)代的發(fā)展，在蘭州有很多購(gòu)房者都會(huì)購(gòu)買期房，小編就是其中一名。期房是什么，期房是在出售的時(shí)候還在修建，購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候看不到實(shí)際的房屋，只能到售樓部進(jìn)行看房。購(gòu)房者在售樓部看房的時(shí)候，除了有戶型圖供大家參考之外，還有沙盤模型，購(gòu)房者可以從中獲取樓盤的大概信息，但是很多人在看沙盤的時(shí)候不知道應(yīng)該怎么看，接下來(lái)讓藍(lán)圖小編來(lái)告訴你吧。

1、看比例
  通過(guò)沙盤來(lái)看房的時(shí)候，要注意模型比例，開(kāi)發(fā)商在使用沙盤時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型jin供參考。要向銷售顧問(wèn)了解沙盤與實(shí)物的比例，通過(guò)比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離＝圖上距離／比例尺。
  2、看綠化
  除了一棟棟的樓層外，你是可以看見(jiàn)在沙盤上，有很多模擬的綠色植被，你可以估算一下大致的綠化面積，如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率，你可以問(wèn)旁邊的置業(yè)顧問(wèn)。因?yàn)槟阋?，每一棟樓的單價(jià)其實(shí)都是不一樣的，距離小區(qū)有景觀越近，該棟樓的價(jià)格也會(huì)相當(dāng)高一點(diǎn)。
  3、樓間距及樓棟朝向
  房子的樓間距對(duì)于采光和通風(fēng)來(lái)說(shuō)非常重要，購(gòu)房者在看沙盤的時(shí)候也可以對(duì)樓間距及樓棟朝向有個(gè)大概的了解。一般沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向，對(duì)照標(biāo)識(shí)，選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。
  4、看小區(qū)整體規(guī)劃
  小區(qū)整體規(guī)劃的好壞影響著購(gòu)房者買房入住后的體驗(yàn)，因此在看沙盤時(shí)需要了解清楚，購(gòu)房者可以看看在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。還需要詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在？哪些只是規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。
  5、不利生活設(shè)施
  為了讓房子好賣，開(kāi)發(fā)商在修建沙盤圖的時(shí)候會(huì)故意把一些不利的生活設(shè)施隱藏起來(lái)，比如電房、水泵房、地下車庫(kù)的出入口，甚至是垃圾站。對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”，購(gòu)房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無(wú)奈地接受，對(duì)此類問(wèn)題有必要詢問(wèn)清楚。
  6、看沙盤周邊的規(guī)劃
  小區(qū)周邊規(guī)劃對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也很重要，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。
  以上就是小編對(duì)于沙盤模型應(yīng)該怎么看的相關(guān)介紹，購(gòu)房者在查看沙盤的時(shí)候還需要關(guān)注小區(qū)周邊的交通情況，一般來(lái)說(shuō)，交通方便、地段比較好的樓盤不jin居住起來(lái)比較方便，而且還很受大家的歡迎，對(duì)于未來(lái)的升值情況也是非?？捎^的。

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